Planoppstartsvarsel for detaljregulering for boligfelt Lindhoel - 20250001

Plan nytt fra Plan miljø og teknikk

I medhold av plan og bygningsloven (Pbl) § 12-3 og § 12-8 varsles oppstart av privat detaljregulering for Boligfelt Lindhoel i Skiptvet kommune. 

Forslagsstiller er August Hoel. Plankonsulent er SH Prosjekt AS.

Planarbeidet skal tilrettelegge for utbygging av 14-24 nye boliger på gbnr 24/5. Adkomst til boligene planlegges fra Elgveien, alternativt Vollveien. Eksisterende boligtun reguleres til frittliggende småhusbebyggelse med egen innkjørsel fra Vollveien.
Det legges opp til en variasjon av konsentrert og frittliggende boligbebyggelse. Type boliger og boligmiks skal utredes i planprosessen.
Reguleringsplanen utarbeides med utgangspunkt i Sentrumsplan for Skiptvet kommune, vedtatt 13.9.2022. Arealet er avsatt til boligbebyggelse i sentrumsplanen.
Planområdet er på om lag 18 daa inkludert veiarealer og arealer som skal sikre frisikt og fremtidig gang- og sykkelvei langs Svinndalveien. Det kan bli behov for oppgradering av krysset fv 115/Svinndalveien - Vollveien følge av utbyggingen. Behov for lavere fartsgrense på dette strekket av fylkesveien vil utredes som et ledd i planarbeidet.
Planområdet omfatter vestlig teig av gårds- og bruksnummer 24/5 samt gbnr 24/8 og deler av 24/3, 24/21, 56/3 og 56/487. Endelig planområde kan bli mindre i areal enn utstrekningen som er skissert ved oppstart.
Det er vurdert at planforslaget ikke vil utløse krav om konsekvensutredning, jf. Forskrift om konsekvensutredninger, FOR-2017-06-21-854.

Kart over planområdet, planinitiativ, KU-notat og referat fra oppstartmøtet: Se https://www.shprosjekt.no/kunngjoringer/ Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu..

Henvendelser vedrørende planarbeidet kan rettes til SH Prosjekt AS v/fagleder Janne de Jong, tlf: +47 40454349, e-post: janne@shprosjekt.no.

Eventuelle merknader sendes innen 15. mars til e-post plan@shprosjekt.no eller per post til SH Prosjekt AS, Morstongveien 60, 1859 Slitu.