Arealdel - 2. gangs høring

Nærmere informasjon om revidert planforslag med vedlegg

Etter 1. gangs høring ble planforslag for kommuneplanens arealdel revidert etter vurdering av mottatte innspill og innsigelser.

Kommunen minner om 2. gangs høring av revidert arealdel med høringsfrist: fredag 31.10.2025.

Innspill til revidert arealdel kan rettes til postmottak postmottak@skiptvet.kommune.no eller sendes til Skiptvet kommune, Postboks 115, 1806 Skiptvet.

Oversikt over plandokumenter

Her følger oversikt over plandokumenter som er vedlegg til revidert arealdel som er sendt på 2. gangs høring.

Papirversjon av dokumentene nedenfor er tilgjengelig på kommunehuset ved servicetorget Storveien 28, og på biblioteket Storveien 31A.

I utforming av revidert planforslag er mottatte innspill og innsigelser fra 1. gangs høring vurdert og innarbeidet i relevante dokumenter.
Koblete lenker åpner dokument i nytt vindu:

Saksframlegg med påførte behandling og vedtak:

Saksframlegget Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
viser kommunedirektørens behandling og forslag til politisk vedtak.
Det gjelder 2. gangs behandling av revidert planforslag med vurdering og avklaring av innspill og innsigelser mottatt i 1. gangs høring.
Revidert planforslag (med vedlegg nedenfor) er derfor vedtatt lagt ut til 2. gangs høring og utlegging til offentlig gjennomsyn.

Notat med vedtatt tilleggsforslag - Næringsområde Vamma NÆ5 Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
viser nærmere dokumentasjon etter tilleggsvedtak av kommunestyret for å legge inn næringsområdet på nytt. Høringsinstanser hadde innsigelser til dette i 1. gangs høring.

Notat med forslag fra Frp - kommunedirektøren ønsker innspill Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
Endringsforslaget med 3 punkter er også sendt på høring. Punktene er:
1. energiøkonomiseringstiltak
2. tilrettelegging av bygningsmasse
3. spredt boligbygging

Planbeskrivelse* Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
beskriver planens formål, hovedinnhold og virkninger, samt planens forhold til rammer og retningslinjer som gjelder for området for framtidig utbygging.
*se versjon med markerte endringer nedenfor.

Bestemmelser* Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
beskriver rammer, føringer og retningslinjer for hvordan et område kan brukes, hva som kan bebygges, og hvilket krav det stilles.
*se versjon med markerte endringer nedenfor.

Vedlegg til bestemmelser Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
viser oversikt av områder med arealformål og feltkode som finnes i arealplankart.

Arealplankart A1h med alle hensynssoner Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
viser områder i kommunen med avsatt arealformål og feltkode som er brukt i bestemmelser. Dette kartet viser alle relevante kartlag med flere hensynssoner (skraveringer). Det vises til andre kartutskrift A1, K1 - K5 nevnt nedenfor.

Konsekvensutredning for arealinnspill Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
er en del av planforslag som gir en særskilt vurdering og beskrivelse av planens virkninger for miljø og samfunn. Arealinnspill er vurdert om det tas til følge med krav eller ikke tas til følge.

Risiko- og sårbarhetsanalyse for arealinnspill Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
er en systematisk prosess for å identifisere uønskete hendelser, vurdere sannsynligheten for at de inntreffer, og kartlegge de negative konsekvensene disse hendelsene kan få. Konklusjon og krav er oppsummert i konsekvensutredning for arealinnspill.

Lekeplassnorm for Skiptvet Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
viser krav for utforming og bygging av lekeplass i boligfelt med noen endringer.
---
Lenker og beskrivelse av dokumenter nedenfor kommer...
Noe informasjon finnes også her:
arealplaner.no | 20220001 > Planbehandlinger Lenke til et annet nettsted.
---

3 notater med dialog og vurdering av innspill og innsigelser fra høringsinstanser:
Nærmere forklaring finnes i saksframlegget ovenfor.

Notat med innsigelser fra Fylkeskommunen Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Notat med innsigelser fra NVE Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Notat med innsigelser fra Statsforvalteren Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

6 arealplankart som viser hensynssoner separat

Arealplankart A1 uten hensynssoner vist i kart K1 - K5 Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
viser fargelagte arealformål uten hensynssoner for Skredfare, flomfare, kulturlandskap, kulturmiljø og støysoner.
Se separat lagte kart nedenfor til nærmere orientering.

Arealplankart med hensynssone for skredfare (K1) Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
se feltkode H310 og bestemmelser § 404 og 405 med retningslinjer.

Arealplankart med hensynssone for flomfare (K2) Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
se feltkode H320 og bestemmelse § 406 og 407 med retningslinjer.

Arealplankart med hensynssone for kulturlandskap (K3) Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
se feltkode H550 og bestemmelser § 526-1 med retningslinjer.

Arealplankart med hensynssone for kulturmiljø (K4) Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
se feltkode H570, H730 (rune-R) og bestemmelser § 526-2 og 526-3 med retningslinjer.

Arealplankart med hensynssone for støy (K5) Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
se feltkode H210, H220, H290 og bestemmelser § 401, 402 og 403 med retningslinjer.

Øvrige delutredninger og illustrasjoner:

Delutredning for Friluftsområder Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
viser kartlegging av områder i Skiptvet med viktige verdier for utflukter.
Ved vurdering av nye tiltak i avsatte områder i illustrasjonskart T4 skal mulig konflikt kartlegges og vurderes.

Delutredning for Fritidsbebyggelse Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
viser kartlegging av eksisterende områder avsatt til fritidsbebyggelse i gjeldende arealdel. Det vises mulige konflikter og muligheter for videre utvikling. Se arealplankart A1 med reviderte områder og forslag for nye fritidsbebyggelse med krav om reguleringsplan.

Delutredning for Kulturminner Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
viser kartlegging av kulturminner, kulturlandskap og kulturmiljø med forslag for revisjon i ny arealdel med avsatte hensynssoner, se kart K3 og K4.

Delutredning for Næringsbebyggelse Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
viser kartlegging av næringsområder utenfor tettstedsavgrensningen for Meieribyen.

Delutredning for Spredt boligbebyggelse Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
viser kartlegging av mulige arealer for fradeling og bygging av bolig utenfor tettstedsavgrensning. Allerede fradelte tomter etter tidligere behandling er vurdert etter nye strengere krav som gjelder i dag.
Kart T5 viser analyserte arealer med hensyn til konflikt mot skredfare, flomfare, skred i bratt terreng, kulturminnenes sikkerhetssone, områder avsatt med viktige kulturmiljø og flere andre konfliktområder.
Uavhengig av eiendom er det avsatt arealer for framtidig spredt boligbebyggelse tillatt i LNF med feltkode LSB_F.

Kartlegging mulige kritiske punkt i bekk Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
viser kartlegging av mulige kritiske punkt i bekk utført av konsulentfirma, se kart T7 med oversikt over disse punkter. Om et kartlagt punkt er et kritisk punkt vurderes i nytt prosjekt med nærmere utredninger.
Analysen viser at i enkelte områder hensynsone for flomfare bør revideres.
I arealplankart og i kart K2 er disse områder avsatt med feltkode H310_S.

Temakart som illustrasjon:

T1 Naturtyper Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
viser illustrasjoner av kartlagte områder i kartportal "naturbase Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu." av Miljødirektoratet om utvalgte naturtyper. Gjeldende kart T1 er oppdatert med "Natur i Norge" (NiN). Kartlagte områder skal tas med i vurdering av nye tiltak.

T2 Vilt Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
viser kartlagte områder, utformet i rapporten "Viltet i Skiptvet" fra 1993, som fremdeles er aktuelle, se rapport her Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.. Kartlagte områder skal tas med i vurdering av nye tiltak.

T3 Støy er erstattet av nytt kart K5 med hensynssoner for støy.

T4 Friluftsliv Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
viser kartlagte områder for utflukter, se delutredning ovenfor.

T5 Landbruk og mulige arealer for spredt boligbebyggelse Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
viser mulige områder i delutredningen med bruk av markslagskart (AR5) fra NIBIO.

T6 Tettstedsavgrensning Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
viser tettstedsavgrensning som er plangrense mellom kommuneplanens arealdel og kommunedelplan for sentrum (sentrumsplanen).

T7 mulige kritiske punkt i bekk Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
viser kartlagte punkt fra delutredningen.

*Versjoner for plandokumenter med markerte endringer i tekst:

Planbeskrivelse med markeringer Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.

Bestemmelser med markeringer Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.